Evidamman di, li pa t sèvi ak mo sa yo egzat
Dènye Mas, nan yon konferans pou laprès apre Lachin nan anyèl Kongrè Nasyonal Pèp la, premye Minis Li Keqiang te fè yon remakab ak konsiderableman unheralded anons: plen an komen prive nan peyi te retabli nan lavil peyi Lachin nan
Isit la nan ki jan li te rive ak poukisa li enpòtan, tou de ekonomikman ak kòm yon bellwether nan chanjman politik.
Lè Chinwa yo Pati Kominis la te pwan kontwòl sou nan tè pwensipal Lachin nan nan, li pa t swiv Larisi a, Bolchevik yo nan imedyatman aboli prive an komen nan peyi.
Men, enpòte a nan deklarasyon l te menm bagay la
Nan peyi a, yon vyolan refòm nan peyi a mouvman te pote yon chanjman ki fèt nan mèt pwopriyete yo, men se pa nan an komen rejim tèt li plen ak kolektivizasyon pa t rive jouk ane yo an reta. Nan lavil yo, tou de mèt pwopriyete yo ak an komen nan rejim, omwen pou pwopriyete rezidansyèl, yo te okòmansman te kite intact. Pandan ane yo, sepandan, règ politik gouvènman an chipped lwen nan dwa yo nan mèt tè jouk, nan fen a nan Mao Zedong epòk, an komen prive ki egziste nan non sèlman.
Ak promulgation a nan yon nouvo konstitisyon nan, tout peyi iben te deklare eta-posede.
Depi lè sa a, an komen eta nan peyi nan vil yo te konsidere kòm yon gwo poto a nan Chinwa sosyalis la. Si trant premye ane yo nan la Nan Repiblik pèp la te wè gradyèl nan ewozyon nan an komen prive ak kwasans lan nan eta an komen, ven ane ki sot pase te wè tandans nan opoze. Pa fen ane yo, eta a te chèche pou fason yo marketize sèvi ak peyi yo ak ranmase lajan, ak se konsa, nan yon pwosesis ki te kòmanse èksperimantal nan lane ak te ofisyèlman nan lwa nan li te kòmanse vann tèm long la-lwe pou peyi iben, li te ye kòm dwa peyi-itilize yo (LURs). LURs pou rezidansyèl sèvi ak yo te kapab dire pou jiska swasanndis ane pou sèvi ak komèsyal yo, karant ane yo ak pou tout lòt itilizasyon, senkant ane. Achtè, te fè yon yon sèl-fwa peman moute devan, ak peyi a ta retounen nan eta a nan fen nan tèm nan. Beijing te kapab se konsa reyalize objektif li yo nan marketization ak fon-ogmante, pandan w ap kenbe ke pa gen anyen te chanje sou komen peyi rejim: eta a te kapab di li toujou posede nan peyi a, e te vann senpleman tèm long la-dwa pou yo sèvi ak li. Nan sibstans ki sou, sa yo LURs yo te nòmalman ki idantik ak alontèm lwe nan ekonomi kapitalis. Yo te tradeable yo, sijè a restriksyon sou itilizasyon analogue nan òdinè dekoupaj an zòn règleman yo, ak konpansasyon si èkspropriye pa la leta yo. Atandri, LUR moun ki gen byento yo te kòmanse gwoup pou plis. Yo plenyen ke règleman sou sa ki ta rive nan fen nan tèm yo te klè, epi te kesyone si wi ou non yo ta gen pou peye pou yon renouvèlman. An reyalite, règ yo yo te byen klè: peman pou yon -ane LUR te achte youn swasanndis zan nan sèvi ak pa gen okenn pi plis ak pa mwens. Men, moun ki gen te vle gratis renouvèlman yo, ak kòm ekriven Ameriken Upton Sinclair famezman di,"Li se difisil a jwenn yon moun pou w konprann yon bagay, lè l' salè depann sou l pa konprann li."Evantyèlman an presyon politik yo te vin sa ki an Pwopriyete Lwa a ki te deklare ke rezidansyèl LUR renouvèlman yo ta dwe"otomatik."Men, olye pou yo nan rezoud pwoblèm nan, sa a se sèlman muddied la dlo. Pwopriyete a lwa a pa t defini ki sa"otomatik"vle di yo: pifò nan yo absoliman yo, li pa t eta si LUR-moun ki gen ta ka gen yo peye yon nouvo frè. Ki pwoblèm se enpòtan paske yon renouvèlman otomatik san yo pa bezwen peye nenpòt frè efektivman aboli limit tan sou LUR. Ak yon san limit LUR se ki idantik nan plen an komen prive li te ye kòm frè a ki senp nan Peyi Etazini.
Se poutèt sa oteur yo nan lwa te chwazi pa yo klarifye siyifikasyon an nan"otomatik."(Wang Cholaj, yon manm kle nan desen an nan ekip, admèt ke tèm sa a anbigwite te ekspre.) Presize ki se yon frè yo te mande yo ta yo te fache LUR-moun ki gen.
Men, yo endike ke li te yon frè pa sa yo mande yo ta yo te efektivman restore plen an komen prive nan peyi nan lavil peyi Lachin nan se yon posibilite ki pati konsèvativ yo te opoze. Nan pakèt nan premye nan -ane LURs akòde nan kòmansman ane yo an ap ekspire nan sou karant-senk ane. Si moun ki gen nan moun yo dwa kontanple vann yo dis ane soti nan kounye a, yo pral gen sèlman yon ane dwa a nan vann. Sa yo kalkil yo sanble yo gen karèm yon nouvo urgence pou fè yon demand nan LUR-moun ki gen pou yon klè ak favorab deklarasyon ki nan dwa yo. Li se ki deklarasyon ki di ke sitwayen Chinwa yo tande pale de Li dènye mwa Mas. An repons a kesyon yon repòtè a sou sa ki ta rive lè -ane LURs ekspire, Li te di: Genyen yon pwovèb fin vye granmoun nan peyi Lachin: sekirite Ekonomik pote lapè nan tèt ou.
T li yon tèm ki ka dwe renouvle, pa gen okenn bezwen pou aplike pou renouvèlman an, pral gen pa gen okenn kondisyon sa yo pre-yo, epi gen pral pa gen okenn efè sou kapasite nan achte ak vann.
Natirèlman, gen kèk moun ki ka di,"sa a Ki sa ou di, men, se gen nenpòt ki garanti legal."Kite m' estrès sa a isit la: Konsèy Eta a te deja charger depatman yo ki enpòtan ak ijan etidye lwa yo ki gen rapò ak pwoteksyon an nan byen imobilye ak vini ak yon pwopozisyon. Nan lòt mo, Beijing yo pral pèmèt tout tan tout tan gratis renouvèlman yo, ak gouvènman an a se nan pwosesis la nan desen lejislasyon ki pral kodifi dwa sa-a. Tout tan tout tan gratis renouvèlman vle di ke moun ki te peye pou yon -ane LUR kounye a jwenn tèt yo ak yon tout tan tout tan LUR. Ki sa ki nenpòt kote lòt moun ta dwe rele yo prive an komen peyi a sanble mete pou li retounen nan peyi Lachin. Sa a se moman An komen peyi te konn tradisyonèlman te yon enkyetid santral nan revolisyonè kominis rejim, ki soti nan Bolchevik yo pou Rouge a Khmer. Kèk si nenpòt ki rejim sa a, yon fwa li te gen nasyonalize peyi a, te privatize li ankò. Men pa gen okenn fanfar, gen gouvènman Chinwa a nan efè te anonse nan fen a nan yon peyi rejim ki te fòmèlman nan plas depi ak enfòmèlman nan plas pou dè dekad anvan sa. An tèm politik, sa a sijere ke sosyalis kòm yon limite ideoloji yon seri pwisan senbòl detèmine politik bèf sakre ak twazyèm ray ki mouri nan peyi Lachin. Nan, lè an pwopriyete lwa a se te yo te tire, yon louvri lèt ki soti nan yon sèl gochis pwofesè denonse li pou echèk nan mete etikèt sou pwopriyete piblik kòm"sakre"te ase nòmal li yo sou pwogrè nan direksyon dediksyon pou plis pase yon ane. Nan, Li a anonsman pa t ogmante yon tranch rid: li sanble ke anpil Chinwa sitwayen yo pa gen okenn ankò pran swen sou senbòl oswa sibstans la nan sosyalis la, omwen lè li rive nan pwopriyete. Sa vle di ke nan politik tèm, anyen se posib sèlman nan kontrent yo ki sa ki lidèchip ka fè ak sa li vle fè. Chinwa Prezidan Ksi Jinping yo ak premye Minis Li Keqiang rive pou ouvèti sesyon-an nan Kongrè Nasyonal Pèp la nan Beijing, nan mwa Mas. Imedya ekonomik efè yo nan plen an komen prive ap gen chans pou dwe fè nan peyi a pri pi wo ak plis ankò ki estab: ki pi wo paske nan sa ki itilize yo dwe yon dwa swasanndis ane' sèvi ak yo gen kounye a vin yon dwa pou yo tout tan tout tan sèvi ak, ak plis ankò ki estab, paske mache a pa gen okenn ankò te gen nan devine entansyon gouvènman an sou renouvèlman. Efè a pa ta dwe, sepandan, yo dwe gwo Si yon avantaj a salè lavni yo se rabè nan senk pousan chak ane, pou egzanp, valè a prezan nan yon -ane dwa yo avantaj la se vo pi plis pase pousan nan valè a nan byen ki te fèt nan pèrpetuèl. Estatistik sou valè tè a ta tou vin plis serye. Kouran estatistik mezi pri sou mache a nan zòn nan, li pap resevwa yo kont nan bank pou reyalite a ke yon mèt kare nan yon sèl bilding nan pouvwa gen yon diferan span lavi, ak se konsa yon diferan valè sou mache, ki soti nan yon otreman ki idantik kare kare mèt nan pwochen pòt. Si tout pwopriyete yo gen yon tout tan tout tan span lavi, lè sa a, pri a pou chak zòn inite kapab byen konpare. Etabli yon taks sou pwopriyete yo pral tou vin pi senpl. Otorite chinwa gen pou ane te pale sou mete ann aplikasyon yon valè ki baze sou taks sou pwopriyete rezidansyèl, men, byen lwen tèlman pa gen anyen te vin nan li. Si Lachin te aplike yon sistèm jodi a, li ta fè fas a pi plis pase nòmal pwoblèm nan evalye valè a nan byen imobilye: evalyasyon ta gen tou yo pran kont nan dekline valè nan chak LUR kòm dat ekspirasyon li yo saproche. Fè LURs pèmanan pral rezoud pwoblèm sa a pa abolition moun ekspirasyon dat. Men, nouvo règleman an pral tou pote konplikasyon. Ki pi evidan kesyon se ki sa ki pral rive rezidansyèl LURs nan mwens pase swasanndis zan, ak si wi ou non moun ki sove lajan nan peye pou pi kout tèm pral jwenn tou tout tan tout tan gratis renouvèlman. Pa gen okenn evidan pwen nan ki gouvènman an ta dwe sispann founi dokiman sa yo renouvèlman. (Nan desanm nan, otorite yo nan vil la nan Wenzhou te deside pa bay yo gratis renouvèlman pou moun ki gen -ane LURs, olye pou yo bay yo sa ki te efektivman skater' dwa apre yo dwa ekspire.) Pa gen pwoblèm sa a papòt se te adopte, moun ki jis anba a li yo pral santi yo enjisteman trete. Plis enpòtan an se kesyon an nan ki jan gouvènman lokal yo ap kontinye pou ranmase lajan. Gouvènman lokal yo depann sou LUR lavant yo finanse operasyon yo: sa yo lavant kont pou konplètman ven-sèt pousan (gen kèk nan sous yo sijere trant-senk pousan) nan revni yo. Gen kèk fason yo dwe jwenn pou fè moute pou pèt la sou revni ki ta rezilta a soti nan renouvèlman an nan rezidansyèl LURs san yo pa chaj. Yon sèl repons lan nan pwoblèm sa a se yon rezidansyèl taks sou pwopriyete. Kontrèman ak anpil lòt peyi yo, Lachin pa leve yon peryodik taks sou valè a nan nan byen imobilye rezidansyèl reyèl. Anpil politician Chinwa panse ke fè sa ta dwe yon bon lide, men se konsa byen lwen lide yo pa te genyen ase traction yo dwe mete an vigè. Pou ka si, yon taks sou pwopriyete a se pa yon repons pafè. Sistèm ki la kounye a nan LUR lavant pèmèt gouvènman lokal yo nan efè yo kolekte swasanndis ane' vo nan peman pou peyi a moute devan, ak taks sou pwopriyete sou ki egziste deja LURs pa ka pètèt pote nan anpil lajan. Men, abolisyon nan frè renouvèlman yo ka ka jis sa ki nesesè pou yo fè lide sa a yon reyalite. Finalman, li se vo konsidere ki sa ki nan nouvo iben peyi an komen rejim pral vle di pou la nan zòn riral an komen peyi rejim. Lachin kounye a gen de diferan peyi an komen sistèm riral peyi a réglementées anba konplètman diferan prensip ki soti nan moun ki gouvène peyi iben. Li se fòmèlman posede pa nan eta a, men se pa pafwa malad-defini collectivité. Kiltivatè ka gen dwa sèvi ak jiska trant ane. Pou zòn riral peyi a yo dwe transfòme nan konplètman marchands LURs, li dwe premye dwe nasyonalize, ak konpansasyon pou ki baze nan teyori sou li yo valè agrikòl kounye a ale nan moun ki kiltive li, menm si kantite lajan ki se byen anba a valè sou mache. Ke pri diferans te fè nan zòn riral peyi prelevman tante pou nenpòt ofisyèl oswa pwomotè, ki moun ki ka jwenn yon moso nan li a, ak ki kapab lakòz sosyal dezòd te roiling Chinwa sosyete pou ane sa yo. Si iben peyi an komen rejim ka senplifye nan fason sa a, ak tout tan tout tan komen nan dwa ak yon vrè taks nan byen imobilye, presedan te kapab klè wout la pou yon menm jan an senplifikasyon nan seksyon riral yo an komen peyi rejim, oswa menm yon inifikasyon nan ibèn yo ak seksyon riral yo sistèm. Si fè byen, tankou yon refòm ta ka diminye wòl nan ofisyèl gouvènman kòm entèrmedyèr nan tranzaksyon peyi, e konsa diminye opòtinite pou lwaye-ap chèche ak arbitraging nan pri diferans. Kèlkeswa sa k ap pase, li te klè ke nan yon sèl anoden-kònen klewon fraz, Li te mete an mouvman yon fondamantal transfòmasyon an nan la relasyon ant Chinwa pwopriyete moun ki gen ak eta a an.
