Ou ka jwenn bagay sa yo diferan nan lòt lavil yo
Plis pase sot pase onz disip ane yo mwen te lwe sis apatman nan peyi LachinIsit la yo se senk konsèy pou ede ou lè w ap lwe yon apatman. Nòt - se atik Sa a ekri nan liv la ki baze sou eksperyans pwòp m k ap viv nan Zhuhai city. Pou egzanp kantite lajan an depo ak ajans komisyon pa ta ka mwa de ak senkant nan yon mwa kòm mwen mansyone isit la. Legalman tout pwopriyetè nan peyi Lachin ap mande yo pou yo enskri pwopriyete an lokasyon ak gouvènman an (epi peye yon lwaye taks nan kou). Menm jan ak tout lòt moun nan Lachin ki sa ki se legalman egzije se pa sa ki se souvan pratike. Si yo fè peye pou sa yo ap pase pri a sou pou w pa pote plent-lwaye ki pi wo.
An egzak pri a depann sou ki vil ou rete nan epi gwosè a nan apatman an.
Jeneralman li se yon kèk santèn yuan pou chak mwa. Lè Chinwa yo pwopriyetè kay lwaye Chinwa lokatè apatman an pral raman dwe anrejistre ak sa a raman lakòz nenpòt pwoblèm. Sepandan, lè lwe yon lòt nasyon sa a ka jwenn pi plis konplike. Pifò Chinwa pwopriyetè yo pa konnen sou sa a pwoblèm nan yo si yo pa janm te lwe pou yon lòt nasyon yo anvan ak li souvan lakòz malantandi. Ki pi pwopriyete ajan ki moun ki pa yo te itilize nan travay ak lòt nasyon ki pa konnen sou sa a swa (oswa yo yo se jis enterese nan resevwa yon kontra te fè epi li resevwa komisyon an yo, yo pa pran swen sa k ap pase apre). Konplikasyon a se ki te koze pa lefèt ke kòm yon lòt nasyon, ou yo oblije enskri rezidans ou ak lokal la polis estasyon nan lespas èdtan (otèl pral fè sa a sou non ou, ki se poukisa li te pran lontan pou tcheke-nan). Sa enskripsyon yo papye ki nesesè pou fè anpil bagay nan peyi Lachin tankou k ap aplike pou yon travay viza (pèmi rezidans) oswa yon lisans chofè. Osito ke ou fè sa a enskripsyon polis la pral imedyatman gade pou ou menm ak mét kay ou a si apatman an se pa yon anrejistre pou lokasyon nan apatman an. Pwoblèm ka espere pou tou de nan nou soti nan pwen sa a pi devan. Si ou se nan peyi Lachin sou yon touris oswa biznis viza ou ka vin tante l sote enskri rezidans ou, men sa a se pa rekòmande. Pafwa polis la ap vin fè o aza enspeksyon ak ou ta ka jwenn tèt ou nan pwoblèm si ou ap viv yon kote san yo pa enskri.
Mét kay ou a pral tou gen chans pou gen yo peye amann gwo oswa yon kòronp pou yon moun si apatman yo pa anrejistre kòm yon pwopriyete pou lokasyon.
Nan kou, yo pral tou gen pou enskri li apre resevwa kenbe ak yo pral vle ogmante lwaye a yo kouvri sa a pri.
Sa a te rive pou m nan apatman an premye Mwen te viv nan. Mwen te refize peye siplemantè lwaye ak mèt kay la te refize pou peye pou enskri apatman an nan pwòp depans l yo. Agiman mwen te ke li te yon kondisyon legal ak konplètman responsablite l yo. Agiman l 'te ke mwen pa janm te di l' mwen te bezwen li yo lè nou te siyen kontra an. Nan fen an mwen te di l 'ke mwen te gen pou avanse pou soti, si li pa t' kapab legalman lwe a apatman pou m nan pri a ki endike nan kontra an. Li te eseye kenbe depo garanti a men mwen te di l 'ke li te yon sèl mete fen nan kontra a, pa m'. Nou te tou de yo trè fè tèt di sou li ak mwen te chita gen pou - èdtan refize kite jouk li te retounen depo m yo. Nan fen a li te finalman retounen depo m apre m te sigjere pou nou rele lapolis la. Polis la te deja sou ka l 'yo pou lwe yon anrejistre nan apatman an epi li sètènman pa t' vle jwenn yo plis enplike nan sa.
Gen se yon fason pou enskri rezidans ou si w ap viv nan yon apatman ki se pa yon anrejistre pou lokasyon nan apatman an.
Si mét kay ou a se ou 'bon zanmi' ak ou se 'pa peye lwaye' lè sa a, apatman an se pa sa yo mande yo dwe anrejistre kòm yon lokasyon. Jis asire w ke ou tik ti bwat la dwa sou rezidans fòm enskripsyon yo di ke ou ap viv nan kay la nan yon zanmi oswa manm fanmi olye pou yo lwe. Ou pral bezwen tou pou yo ekri non an ak ID nimewo kat nan zanmi ou ki se kite ou rete nan apatman yo pou gratis. Si ou deside pou yo ale nan fason sa a kenbe nan tèt ou ke ou pa yo pral kapab pou yo chèche èd legal si ou mèt kay zanmi kraze ou a pou lokasyon akò. Pwoblèm sa yo ap kapab evite si tou de ou menm ak ou nouvo mèt kay yo konprann pwoblèm sa yo anvan ou siyen yon kontra. Si lekòl ou a oswa anplwayè-a se pou peye lwaye ou lè sa a, ou pral gen anpil chans bezwen yon Chinwa fakti taks. Mét kay ou a pral bezwen tou yo enskri apatman kòm yon pwopriyete pou lokasyon jan sa dekri pi wo a yo nan lòd yo jwenn yon fapiao men se pa nan lòt fason alantou. Ou kapab enskri yon apatman kòm yon pwopriyete ki nan lwaye yo ak peye lwaye taks epi yo pa bay yon fapiao men, ou ka pa bay yon fapiao san yo pa enskri apatman kòm yon pwopriyete pou lokasyon. Lokasyon an nan taks ak fapiao taks (VAT) se kalite sa yo diferan nan taks. Tou de pwopriyete pou lokasyon enskripsyon ak fapiao gen pwòp asosye taksasyon a depans pou ki pral pase sou ou nan ki pi wo lwaye. Ou ka atann yo peye alantou senk san yuan siplemantè pou chak mwa sou yon, pou chak mwa apatman pou sa yo de taks si ou bezwen yon fapiao.
Tcheke avèk patwon ou si wi ou non ou ka ba yo lòt fapiaos yo kouvri lwaye ou.
Pou egzanp manje, vwayaj, petwòl, fè makèt makèt, elatriye. ka souvan dwe itilize olye pou yo yon fapiao soti mét kay ou a. Si ou fè bezwen yon fapiao soti mét kay ou a lè sa a, ou ka souvan sove depans pa sèlman ap resevwa fapiao pou kantite lajan an ki kouvri pa anplwayè ou. Pou egzanp, si patwon-an kouvri jiska, yuan pou chak mwa, men ou lwe a se, yuan pou chak mwa lè sa a, di mét kay ou a ke ou sèlman bezwen yon, yuan fapiao ki se pi bon mache pase yon, yuan fapiao. Estanda ajans frè senkant nan yon sèl mwa lwe men, tankou prèske tout lòt bagay nan peyi Lachin sa a se negosyab. Mwen te pa janm peye an plen senkant, mwen gen menm peye tankou ti kòm ven. Pifò nan pwopriyete yo ajan yo pral gen kè kontan fè yon prive yon, kontra a sou liv yo ki soti nan konpayi yo pou ven. Yo pral jwenn mwens pase sa de tout fason, si komisyon an ale nan konpayi yo. Sa a nan kou se trè immoral men kanmenm li se byen popilè. Si ou vle yo dwe menm plis immoral ou ka souvan jwenn nan antre an kontak ak mèt kay la ki sòti dirèkteman ak kontoune ajan an konplètman.
Pifò pwopriyetè yo pa vle peye lwaye a taks
Sa a se pa rekòmande paske moun sa yo ajan yo travay di (omwen nan ka mwen an yo te travay di paske mwen toujou gade nan pa mwens pase senkant apatman ak plizyè ajan yo anvan n ap deside) ak yo merite yo dwe peye. Ou ka eseye jwenn yon apatman san yo pa yon ajan, men sa a se trè difisil.
Malgre ke gen anpil-sou sit entènèt Chinwa ki kote pwopriyetè ka pòs yo apatman yo te trè kèk aktyèlman fè sa.
Pifò nan apatman ki disponib yo kapab fèt sèlman yo te jwenn nan ajan. Mwen swete plis pwopriyetè ta post lokasyon yo tèt yo, sa ka sove yo lajan tou (ajans tou pran senkant nan yon sèl mwa lwaye soti nan mèt kay la). Estanda lajan depo garanti a se de mwa lwaye yo ak pri lwaye a se toujou peye pou sa yo mwa. Sa vle di anjeneral ou bezwen yo peye. senk mwa lwaye a lè ou siyen kontra a (mwa, depo, premye mwa lwaye, ak ajan an komisyon).
De mwa depo garanti a se pa anjeneral negosyab, espesyalman si apatman an se tou meble.
Pou yon meble apatman ou ka souvan diskite ke sèlman yon sèl mwa a se nesesè. Pa pouse sa a twò anpil menm si otreman mèt kay la ta ka enkyete l ke w pa kapab peye pou peye lwaye-a sou tan si ou pa kapab peye de mwa depo. Li se pi bon yo peye depo garanti a plen ak konsantre ou negosye sou pri lwaye a vrè. Sa yo se kèk avanse konsèy pou jwenn yon gwo zafè.
Si konpayi ou se pou peye pou apatman w lan oswa ou pa vle gaspiye tan jwenn yon gwo zafè lè sa a, sote seksyon sa a.
Kòm yon lòt nasyon ou gen yon gwo avantaj malgre pi wo pase mansyone konplikasyon. Pifò Chinwa pwopriyetè renmen pou lwaye a nan peyi etranje ak yo pral pi ba pri yo nan lòd yo fè sa. Ou pral menm remake anpil reklam yo espesyalman di 'sèlman lòt nasyon, Hong Kong, ak Macau lokatè' espesyalman nan fen ki pi wo nan apatman an. Si yon mèt kay posede yon, yuan twa chanm apatman ki fè ou panse yo ta pito lwaye li pou yon sèl lòt nasyon oswa yon Chinwa fanmi. Souvan pwopriyetè pran swen plis enfòmasyon sou pwoteje envestisman yo pase yo fè sou lwaye. Lòt nasyon yo gen yon repitasyon pou yo kenbe apatman pwòp epi yo pa peye lwaye yo sou tan. Si ou gen yon bon pwopriyete yo ajan yo pral ede ou jwe jwèt sa a moute ak konvenk mèt kay la aksepte yon pi ba pase mwayèn lwaye. Mwen te toujou peye byen anba a an mwayèn mache pou tout moun nan mwen apatman menm si mwen menm mwen pa espesyalman pwòp epi mwen souvan pa peye lwaye mwen an sou tan. Li nan sou repitasyon plis pase nenpòt lòt bagay. Sa a ap travay pi byen si ou gen po blan ak vini ki sòti nan yon bon peyi. Mwen pa vle di pou fè son pou rasis, sa a, se jis fason an li ye. Apre yo fin gade nan yon apatman kèk, ou ta dwe fè kèk ba-boul ofri. Nan premye ajan an ap di ke pri a se enposib yo epi yo dwe ezite pou menm fè tankou yon òf. Di yo pou yo rele mèt kay la ak yo di ke yo gen yon lòt nasyon ki moun ki se trè enterese, men pa ka sèlman peye tou sa ou ofri se. Ou ta dwe etone, gen kèk pwopriyetè kay yo ap aksepte òf la, espesyalman si apatman an te vid pou yon tan long.
Menm si yo pa aksepte òf la pa fè sa ou ap kite ajan an konnen ke ou pral sèlman pri lwaye yon apatman, si yo fè ou jwenn yon gwo zafè.
Yon fwa yo reyalize sa yo pral travay difisil jwenn youn. Yo pral sispann gaspiye tan ou, montre ou apatman yo ki pa bon oswa ovèrprisèd epi yo pral rele w imedyatman yon fwa yon nouvo apatman vini sou mache a yo ke yo panse se yon gwo kontra a oswa si yo pa konnen mèt kay la se anvi pou lwe apatman an byen vit. Sa yo pwopriyete ajans yo ki gen anpil moun ak fason twòp ajan ak yo tout te dezespere pou biznis ou. Fè yo travay di pou lajan yo. Kounye a ke ou menm ak mét kay ou a konprann byen klè ki sa ki nesesè ak espere ki soti nan chak bò a ak ou gen pou negosye yon pri bon etap final la se yo gen yon bon kontra. Pa janm sèvi ak yon kontra yo bay yo pa ajans lan oswa mèt kay la epi pa janm siyen nenpòt kontra ke ou pa konprann. Ou ta dwe toujou fè pwòp ou a nan kontra a epi pou yo enprime yon kopi kèk nan li lè ou ale nan satisfè mèt kay yo siyen kontra. Li ta dwe nan tou de Chinwa ak lang angle. An pati angle a se sèlman pou referans se konsa ou ka konprann li paske kontra a nan lang angle se pa valab anba Chinwa lalwa. Dwe prepare pou mache lwen soti nan kontra yo si yo ensiste sou yo pa lè l sèvi avèk kontra ou. Mwen ta renmen pati pwòp mwen kontra avèk ou ki te orijinèlman ki baze sou yon mal tradui Chinwa kontra. Pandan ane yo mwen te fè chanjman nan amelyore li (pou m', pa mèt kay la), epi fè bagay sa yo pi klè (tankou ki moun ki bezwen yo peye pou reparasyon yo). Angle a se pa gwo, men li nan konprann ak li se Chinwa yo ki se pi plis enpòtan. Download yon kopi nan kontra m isit la. Fòma a se pawòl Microsoft, ou ka edit ak amelyore li kostim pwòp ou a kondisyon yo. Mwen bay sa a kòm yon egzanp sèlman, mwen pran pa gen okenn responsablite pou sa ki nan li. Sèvi ak li sou pwòp risk ou. Bon chans ak lachas apatman Si w gen nenpòt kòmantè oswa pwòp ou a konsèy, tanpri, kite yo anba a. Se mwen menm ki rekonesan yo dwe nan sèvis yo epi yo bay ou ak kontni gratis. Yo nan lòd yo fè sa, tanpri note ke si ou achte pwodwi yo oswa sèvis apre klike sou lyen sou sit entènèt sa a, mwen pral, nan pifò (men pa tout) ka yo, resevwa yon rekòmandasyon komisyon an. Sa a, nan kou, pa janm ap koute ou anyen anplis. Ak nan anpil ka mwen te negosye rabè espesyal oswa kòd koupon yo pa disponib yon lòt kote. Objektif mwen se yo ofri ou ki pi bon posib kontra ki disponib ak mwen sèlman rekòmande pwodwi ak sèvis yo ke mwen sèvi ak tèt mwen e yo ta rekòmande pou zanmi m yo.
Mwen toujou kontan tande ki fidbak sou sit wèb sa a ak pwodwi yo ak sèvis yo rekòmande sou li.
Santi yo lib yo voye m 'yon imel oswa chat avè m' nan ti bwat la sou anba a bò gòch kwen, si mwen gen.
