Moun ki pa prive posede tè nan peyi Lachin, men li ka jwenn transferable dwa peyi-itilize yo pou yon nimewo nan ane sa yo pou yon frè
Kounye a, tèm nan maksimòm pou peyi iben-itilize dwa yo te akòde pou rezon rezidansyèl se swasanndizan.
Anplis de sa, moun yo kapab prive pwòp kay rezidansyèl yo ak apatman yo sou peyi yo a ("pwopriyetè kay"), byenke pa peyi a sou ki nan bilding yo ki ap sitiye.
Byen imobilye pouvwa dwe transfere nan sale, kado, oswa lòt vle di legal. Lè byen imobilye se transfere, dwa peyi-itilize ak pwopriyetè kay yo transfere ansanm. Restriksyon ki ka aplike pou transfè a nan byen imobilye genyen ladan yo entèdi transfè a, lè a dwa peyi-itilize yo resikle pa eta a an akò avèk lalwa a, oswa lè pwopriyete pa yo te byen yo ki anrejistre, ak sètifika de de an komen yo gen pa te jwenn. Tou de iben dwa peyi-itilize ak an komen lakay yo sijè a enskripsyon an. Enskripsyon se fèt pa otorite lokal yo nan oubyen pi wo a konte nivo sètifika yo pibliye yo pou konfime dwa yo ak an komen. Kesyon adrese gen ladan si wi ou non moun ki gen yon dwa yo prive posede ak vann pwopriyete reyèl nan peyi Lachin espesyalman, si yon moun prive ka posede yon kay ak oswa peyi a sou ki se kay la sitiye, epi, si se konsa, si mèt kay la prive yo ka vann oswa otreman ékarté l oswa li enterè nan pwopriyete reyèl san yo pa restriksyon. Konstitisyon an nan Nan Repiblik pèp la nan Lachin (PRC a oswa Lachin) bay pou pwoteksyon an nan pwopriyete prive. Atik trèz nan Konstitisyon an bay ke"c' sitwayen legal pwopriyete prive se entanjibl. Eta a, an akò ak lwa a, li pwoteje dwa yo nan sitwayen yo sou pwopriyete prive ak li yo pòsyon tè."Konstitisyon aktyèl la, ki te adopte nan, yo te amande kat fwa nan lane, ak. An amannman ki genyen nan Konstitisyon an premye ki klè rekonesans nan"prive nan"nati a nan sa yo pwopriyete ak konstitisyonèl li yo"intégrité,"malgre ke anvan amannman nan Konstitisyon an te bay pwoteksyon pou"dwa a nan sitwayen yo posede legalman touche revni, kont epay, kay ak lòt dwa pwopriyete."PRC Dwa Pwopriyete Lalwa (Wacquant Fa a, ki tou tradui kòm Lwa sou Dwa nan Rem) te premye yo te mete an vigè sou Mas, sa ki annapre yo lejislatif deba ki te gen te dire pou plis pase yon dekad.
Efikas soti nan oktòb, sa a konplè lejislasyon an sou pwopriyete a ak diznèf chapit ak atik etabli yon fondasyon nan dwa pwopriyete pwoteksyon yo, ki gen ladan pwoteksyon pou pwopriyete mobil ak byen imobilye (pwopriyete immobilier).
Lwa adrès etablisman an, chanjman yo, transfè yo, ak eliminasyon an nan pwopriyete ki gen rapò ak dwa komen, ak enskripsyon an ak livrezon nan mobil ak dwa pwopriyete reyèl. Dapre Dwa sa yo pou Pwopriyete Lalwa a, etablisman an, chanjman yo, transfè yo, ak eliminasyon an nan dwa pwopriyete reyèl yo dwe anrejistre yo, sòf si otreman bay nan lwa. Eta-posede resous natirèl yo se egzante soti nan enskripsyon an Anplis Dwa sa yo pou Pwopriyete Lalwa, Lachin kontwole reyèl pwopriyete a nan yon seri de lòt lwa ak règleman, ki gen ladan PRC a Lwa sou Jesyon Peyi a, Peyi a Enskripsyon Mezi, an Pwovizwa Règleman Konsènan Plasman an ak Transfè a nan Dwa pou yo Sèvi ak Eta-Posede Peyi nan Zòn Iben (Plasman Règleman), ak PRC a Lwa sou Administrasyon an nan Vil Reyèl Imobilye (Byen Imobilye Nan Vil Lwa). Pami chanjman sa yo lwa ak règleman, Plasman an nan Règleman ak Byen Imobilye nan Vil Lwa a prensipalman kontwole dwa peyi-itilize ak an komen nan pwopriyete rezidansyèl nan zòn iben. Iben rezidansyèl nan peyi a te toujou yo te reglemante yon fason diferan soti nan rezidansyèl yo nan peyi nan zòn riral yo, ki se pa sa diskite nan rapò sa a. Plasman an Règleman sa yo te pibliye nan ane yo pa Konsèy Eta a, ki kontwole plasman an ak transfè a nan dwa peyi-itilize yo nan zòn iben. An Iben Byen Imobilye Lalwa, ki te mete an vigè sou out, adrès pwoblèm yo ki nan pwopriyete reyèl nan zòn iben, ki gen ladan transfè a nan dwa peyi-itilize yo, reyèl devlopman nan byen imobilye, vant lan nan byen imobilye, ak enskripsyon nan byen imobilye reyèl. Dapre Konstitisyon an ak lwa peyi, Chinwa a moun ki pa ka prive pwòp peyi yo ak resous natirèl yo. Konstitisyon an bay ke peyi nan zòn iben yo dwe posede pa eta a, lè nou konsidere ke nan peyi nan zòn riral ak zòn banlye yo dwe posede pa eta a oswa lokal collectivité. Moun ki kapab, sepandan, jwenn dwa pou yo sèvi ak peyi a soti nan eta an. Peyi a-itilize dwa anba a Dwa Pwopriyete Lalwa a se yon"usufructuary dwa"ki pèmèt dwa-detantè, usufructuary, legalman posede, itilize, ak benefis ki soti nan pwopriyete yo ki posede pa yon lòt. Nan zòn iben, eta a sibvansyon oswa rezèvè dwa peyi-itilize yo nan itilizatè yo tè. Pou yo akòde dwa peyi-itilize yo, peyi itilizatè yo peye eta a akòde frè yo pou yon sèten kantite ane yo.
Konsèy Eta a ki otorize pa lalwa a fòmile maksimòm peryòd la pou ki dwa peyi-itilize yo pouvwa gen pou l akòde.
Dwa peyi-itilize yo ka tou gen atribye ba pou rezon sa yo ke gouvènman an oswa militè sèvi, ak enfrastrikti nan vil yo oswa sèvis piblik piblik sèvi ak yo, pou ki peyi a itilizatè peye pa gen okenn frè oswa sèlman konpansasyon oswa reyentegrasyon depans yo. Gen se nòmalman pa gen okenn limit sou kantite tan pou ki dwa peyi-itilize yo ka resevwa lajan.
Dapre règleman aktyèl yo ki preskri nan Konsèy Eta a, peyi a ka gen pou itilize pou rezidansyèl rezon pou jiska swasanndis ane pou endistriyèl rezon ki pou senkant ane pou edikasyon, syans, kilti, sante piblik, ak edikasyon fizik rezon ki pou senkant ane ak pou komèsyal la, touris, ak rezon lwazi pou karant ane.
Dapre la Dwa Pwopriyete Lalwa a, lè tèm nan pou dwa a yo sèvi ak peyi pou rezon rezidansyèl ekspire, tèm yo pral otomatikman renouvle. Lwa a pa fè li klè, sepandan, si eta a ta chaj yon lòt akòde frè nan yon moman nan renouvèlman oswa ki frè a yo ta dwe detèmine. Moun yo kapab prive posede byen imobilye, ki gen ladan kay rezidansyèl yo ak apatman (sètadi, bilding yo ak estrikti sou tè a), byenke pa peyi a ki te sou kay yo ak apatman yo ki ap sitiye. atik nan Dwa sa yo pou Pwopriyete Lwa a estipile ke"moun yo gen dwa a yo jwi komen nan sa yo immobilier ak mobil pwopriyete kòm legal yo nan revni, kay, atik pou itilize chak jou, zouti nan pwodiksyon, ak matyè premyè."Plasman Règleman yo bay peyi sa a pou itilizatè ka transfere dwa peyi-itilize yo pou lòt moun nan sale, echanj, oswa kado. Anplis de sa, Iben Byen Imobilye Lwa a estipile ke byen imobilye pouvwa dwe transfere, potèk, oswa lwe pou lontan. Byen imobilye se transfere nan sale, kado, oswa lòt vle di legal Lè byen imobilye se transfere, dwa peyi-itilize ak pwopriyetè kay yo transfere ansanm. Restriksyon sou vant lan nan pwopriyete reyèl yo se yo ki etabli pa lalwa. Pou egzanp, si transfè a nan dwa peyi-itilize yo se pwi sibstansyèlman pi ba pase pri sou mache a, gouvènman an gen dwa a preanpsyon yo achte dwa yo. A Byen Imobilye nan Vil Lwa ki defini sitiyasyon ki poko gen ki transfere nan pwopriyete reyèl yo se entèdi, ki gen ladan lè Li se tou vo anyen ke yo nan transfere nan imobilye, ki gen ladan dwa peyi-itilize ak an komen nan kay la, nouvo mét kay la jwenn nan dwa peyi-itilize yo sèlman pou peryòd ki ekivalan a orijinal asiyen tèm nan mwens nimewo a nan ane a mèt kay orijinal la te itilize nan peyi a. Malgre ke an Dwa Pwopriyete Lwa a bay pou renouvèlman otomatik nan tèm nan dwa pou yo sèvi ak peyi pou rezon rezidansyèl, sa ki enpòtan pwoblèm ke kantite lajan an nan nouvo akòde frè, si genyen, ak pwosedi a pou renouvèlman rete klè. Dwa sa yo pou Pwopriyete Lalwa a bay ki enskripsyon an nan pwopriyete reyèl yo dwe fèt pa otorite yo enskripsyon nan plas la kote pwopriyete a sitiye. Pou yo kapab espesifik, Iben Byen Imobilye Lwa a estipile ke dwa peyi-itilize yo dwe anrejistre ak peyi gouvènman lokal yo otorite yo nan oubyen pi wo a konte nivo yo, ki moun ki bay sètifika a nan dwa peyi-itilize yo afime dwa sa yo. Pwopriyetè kay dwe anrejistre ak gouvènman lokal yo otorite pou lojman nan oubyen pi wo a konte nivo yo, ki moun ki pwoblèm sètifika de de an komen lakay yo afime la komen.
Lè pwopriyete reyèl transfere, chanjman de de an komen yo dwe anrejistre ak otorite pou lojman lè sètifikasyon an nan an komen lakay se modifye, modifikasyon an nan dwa peyi-itilize yo dwe anrejistre ak peyi a otorite, ki moun ki bay yon nouvo oswa modifye sètifika a nan dwa peyi-itilize yo.
Gouvènman pwovens ka lòd yon ajans nan gouvènman lokal yo nan oubyen pi wo a konte nivo yo ka fè enskripsyon nan tou de dwa peyi-itilize ak an komen lakay yo, e ke ajans ki ka lè sa a, pwoblèm yon sètifika byen imobilye ki konfime tou de dwa peyi-itilize ak an komen lakay yo.
Sou Mas, la Pwovizwa Règleman sou Enskripsyon Byen Imobilye te antre nan efè, ki vize a etabli yon peyi byen imobilye nan enskripsyon sistèm nan.
Dapre Règleman yo nouvo, Ministè a nan Peyi ak Resous yo ap gid ak sipèvize a byen imobilye sistèm nan enskripsyon nan tout peyi gouvènman lokal yo nan ak pi wo a konte nivo yo pral deziyen nan byen imobilye a reyèl rejis la nan respektif yo jiridiksyon. Yon inifòm fòma pou papye kay la nan tit yo pral adopte tout peyi.
