Pwosesis sa a se souvan refere yo kòm 'transmutasyon
Lachin se youn nan peyi yo ki anbrase lalwa moyiz la nan pwopriyete nan kominote aKominote a pwopriyete a se yon teyori nan lwa a ki nan ki mari a ak madanm yo se trete kòm ko-mèt pwopriyete yo nan pwopriyete nan yon fòm menm jan ak yon patenarya. Tout nan pwopriyete a posede pa marye nan peyi Lachin kapab klase kòm kominote a pwopriyete, separe pwopriyete, oswa kazi-kominote pwopriyete. Nan Lachin, lejislati a te adopte lwa yo nan gouvène ki jan pwopriyete a, ak dèt, ki te akeri pandan yon maryaj yo dwe klase. Klasifikasyon nan pwopriyete tankou nan kominote a, separe, oswa kazi-kominote a ap detèmine ki jan bagay sa yo divize ant pati konsèné yo lè yo fin yap divòse la maryaj. Pwopriyete kominote a ki te defini nan Lachin lejislati a kòm 'tout pwopriyete a, reyèl oswa pèsonèl, kèlkeswa kote yo sitiye, rann pa yon moun marye pandan maryaj la pandan y ap domisilye nan eta sa a. Karakterizasyon: Premye, li dwe detèmine si pwopriyete a se yon 'kominote pwopriyete yo', 'separe pwopriyete yo', 'oswa' kazi-eta sivil pwopriyete. Divizyon: Apre pwopriyete a te chemicalized ak valè, objektif la nan tribinal la a se konfime separe pwopriyete a pou mèt kay la nan ke pwopriyete a ak yo respire divize kominote pwopriyete. Apa Pwopriyete - Jeneral Konsèp: Pwopriyete a akeri anvan maryaj se trape mari oswa madanm a separe pwopriyete yo, kòm se pwopriyete yo jwenn pandan maryaj la ki ka ka remonte nan yon nvan maryaj akizisyon. Renmen nan kominote a pwopriyete, pwopriyete ki separe pa pèdi karaktè li yo kòm sa yo pa yon chanjman sèlman nan fòm oswa idantite.
Tribinal la dwe se poutèt sa, detèmine, lè yo te pwopriyete yo 'rann yo'.
Pou pwopriyete karakterizasyon rezon, 'akeri' kontanple 'kreyasyon nan tit yo'. jeneralman sa vle di tan an (anvan maryaj, pandan mariaj, oswa apre separasyon) lè a orijinal yo dwa pwopriyete leve, pa tan an lè li imedyatman gen ase matirite nan plen legal tit. Property akeri pandan mariaj pa 'kado a, héritage, elabore, oswa desandan yo' (sa vle di, inter vivo oswa testaman kado oswa intestate siksesyon) se trape mari oswa madanm a separe pwopriyete. Yon mari oswa madanm a 'salè ak akumulasyon' apre yon jijman nan separasyon legal se li oswa li ki apa a pwopriyete ak sa yo yon mari oswa madanm a 'salè ak akumulasyon' pandan y ap k ap viv separe epi apa de mari oswa madanm lòt la. 'Separasyon' mande pou plis pase yon rift la nan mari oswa madanm yo ki an' relasyon ki genyen. Dat la nan 'separasyon' rive sèlman lè pati yo te vin nan yon separe nan fason ki pa gen okenn prezan entansyon kourikouloum-vite maryaj yo epi yo fè prèv yon konplè epi ki final la kraze nan relasyon marital. Pwopriyete kominote - Jeneral Konsèp: Tout pwopriyete akeri pandan maryaj ak anvan separasyon, lòt pase a nan kado oswa pòsyon tè, se sipoze kominote pwopriyete. Revni ki sòti nan yon mari oswa madanm nan travay, tan oswa konpetans, pandan maryaj yo ak anvan yo fè separasyon se pwopriyete kominote a. Sa 'salè' gen ladan nenpòt ki konpansasyon pou sèvis yo, kèlkeswa fòm nan nan ki li se te resevwa.
Sepandan, tankou yon achte-vann akò se pa definitif
Pou egzanp, nan limit ki li reflete travay pandan maryaj, kominote 'salè' ka gen ladan yo: Transmutasyon: Ni anvan ak pandan maryaj la, mari oswa madanm pouvwa dakò chanje estati a nan nenpòt oswa tout nan pwopriyete yo (jounen jodi a posede oswa akeri apre sa) vle di, yo ka konvèti an apa nan kominote a pwopriyete, nan kominote a nan pwopriyete ki separe, oswa separe pwopriyete a nan yon sèl nan separe pwopriyete yo nan lòt la. mari oswa madanm nan dwa sa yo pou pwopriyete ki preskri nan lwa sa a ka dwe chanje nan akò prenupsyal oswa pwopriyete eta sivil akò. Absan nan yon kalite-divizyon oswa sale ak divizyon nan lajan, evaliasyon pwopriete a nan chak atik nan kominote a nan byen imobilye se yon avantou esansyèl nan tribinal la nan responsablite yo afekte yon nèt egal divizyon. Evaliasyon pwopriete a se finalman yon kesyon de reyalite, yo ka rezoud nan fè egzèsis la nan tribinal la jijman an gwo jijman ki baze sou seri a nan prèv yo prezante. Tribinal la jijman an detèminasyon pral dwe konfime sou apèl se konsa, lontan ke sipòte pa prèv sibstansyèl nan dosye-a. Obligasyon Pou Divilge Valè: Chak mari oswa madanm konfye obligasyon nan jesyon an ak kontwòl nan kominote a nan byen imobilye gen ladan devwa a (yon) yo konplètman divilge nan mari oswa madanm lòt la 'tout materyèl enfòmasyon ak enfòmasyon konsènan egzistans, karakterizasyon ak evaliasyon pwopriete a nan byen tout moun nan ki nan kominote a oswa ka gen yon enterè ak dèt pou ki kominote a se oswa yo kapab ap responsab' ak (b) sou demann, pou 'bay aksè egal pou tout enfòmasyon, dosye, ak liv ki konsène yo an valè ak karaktè nan moun ki byen ak dèt sa yo. Pati yo Kapab Dakò Sou Valè: pati konsèné Yo yo gratis antre nan yon akò konsènan valè a nan pwopriyete nan kominote a epi yo ap ankouraje yo fè sa pa tribinal la. San patipri Market Valè: sòf Si pati ladann oswa dakò ak aksepte kèk lòt mezi nan valè a (e.
g, ki pri oswa valè liv), yon egal-ego divizyon nan kominote a nan byen imobilye yo dwe rpoz sou jis mache valè.
Pou rezon ki nan yon pwomès egal pwopriyete divizyon sou maryaj yap divòse oubyen separasyon legal, 'jis mache valè a' nan yon marchands avantaj li se pri ki pi wo a sou la evaliasyon pwopriete dat ki ta ka yo te dakò yo pa (mwen) yon vandè, ki moun ki se vle vann, men anba pa gen okenn obligasyon yo 'oswa nesesite ijan yo fè sa, epi (ii) yon achtè, ki moun ki se pare, dispoze epi kapab achte, men ki poko 'pa gen okenn patikilye nesesite pou fè sa. Dat yo nan valè, evaliasyon Pwopriete: Avèk kèk esepsyon, kominote byen ak réskonsablité sijè a tribinal la dispozisyon nòmalman dwe vo 'la kòm tou pre ke posib nan tan an nan jijman. Ekspè Temwayaj: Yon ki kalifye ekspè ka temwaye kòm yo valè (e. g, estimatè, kontab, aktuèr oswa koutye byen imobilye salespersons).
Pwopriyetè a Temwayaj: mèt pwopriyete A oswa mèt kay la oswa madanm se konpetan yo temwaye kòm pou valè a nan li oswa li pwòp pwopriyete menm si yo pa kalifye pou temwaye kòm yon ekspè.
Konparab, Lavant: Yon temwen yo ofri opinyon temwayaj pouvwa pran nan kont anbank kòm baz la nan li oswa li opinyon prèv nan pri a peye pou pwopriyete si fèk achte oswa prèv nan pri sou mache oswa ki sot pase yo te vann pri pou konparab (sanble) pwopriyete. Sepandan, sèlman ofri yo achte oswa vann pwopriyete sèten se inadmisib pou pwouve ke pwopriyete a ki gen valè. Achte-Vann Akò: Yo te dakò-sou yon achte-soti pri oswa achte-soti fòmil pou achte yon biznis enterè (e. g, aksyon nan stock nan yon byen-ki te fèt oswa pwofesyonèl corporation) kòm ki genyen ant biznis la direktè lekòl yo se admisib sou kesyon an nan valè a nan yon pwopriyete kominote divizyon pwosedi ant mari oswa madanm yo. Ki baze sou prèv ki prezante yo, la lwa fanmi tribinal ki gen gwo diskresyon yo aksepte oswa rejte evaliasyon pwopriete a nan fòmil yo nan yon biznis achte-soti (oswa achte stock) akò. Tribinal la Gwo Diskresyon: Jeneralman, kote pati yo kapab dakò sou yon dispozisyon ki nan kominote yo imobilye, jijman tribinal gen laj diskresyon yo detèmine fason a nan divizyon yo nan lòd yo fè yon nèt egal divizyon. Nan Kalite-Divizyon: Tribinal La divize asimilabl byen (kont labank, aksyon nan stock, elatriye.) nan kalite, ak lese pase nan chak mari oswa madanm lan se bay yon sèl-mwatye. Avantaj Distribisyon oswa lajan Kach-Soti Divizyon: Tribinal La distribye youn oswa plis atik yo nan youn nan mari oswa madanm yo ak bagay ki gen menm valè (ki ka gen ladan yon egalize nòt òd) pou lòt la. Vann Divizyon nan Lajan: Tribinal La lòd yon byen ki vann, ak lajan yo divize nan pwopòsyon ki nesesè yo afekte yon nèt egal divizyon nan an jeneral nan kominote a nan byen imobilye. Difere Patisyon pa Konvèsyon nan Lokasyon an Komen: Tribinal La prim chak mari oswa madanm yon divize yon sèl-mwatye enterè yo nan sèten atik pou kenbe kòm lokatè yo nan komen an (tipikman, kay la fanmi), reporters patisyon jouk posib yo afekte yon sale ak divizyon nan resèt yo. Rezèvasyon a nan Pwopriyete Divizyon Jiridiksyon: tribinal La pouvwa bifurcate aksyon an epi bay yon 'estati sèlman' jijman nan yap divòse oubyen separasyon legal, ekspreseman rezève jiridiksyon divize kominote a nan byen imobilye ak rezoud tout lòt annatant pwoblèm nan yon moman pita. Anplis de sa, ki kote éventualité sèten yo rive nan kèk fini prè tan rann li inposibilité pou separe e ranje yon valè sou kominote patikilye enterè yo, jijman tribinal pouvwa byen aji nan diskresyon yo pa rezève nan jiridiksyon yo valè epi divize espesifye kominote byen nan yon moman pita. Yon rezèvasyon nan jiridiksyon pouvwa tou pou ki apwopriye yo kote gen se yon potansyèl ranbousman reklamasyon men, kantite lajan an ladan l vire sou éventualité pa sa ankò fiks nan moman sa a nan divizyon an pwopriyete jijman. Kenbe nan tèt ou ke ou ka chanje kondisyon ki nan ou eta sivil pwopriyete komen anvan maryaj ou kòmanse ak yon yo ekri akò a (ki rele souvan yon prenuptial akò).
Frè avoka: US dola pou chak èdtan ak yon minimòm frè varye ak gwosè a ak konpleksite nan ka-a. Lòt frè ki pouvwa oswa ou pa pral nesesè nan ka an patikilye ou yo mouvman frè, frè pou sèvis sa yo nan pwosesis la, depozisyon frè yo.
Sepandan, ou ta dwe sonje ke frè ak depans ka varye anpil selon sikonstans espesifik ou. Tanpri konsilte nou yo ak nou pral ba ou yon guillemets sou demann ou an. Lachin Avoka Blog pral chaje ou anba sikonstans espesifik ou nan sa yo styles: Èdtan aranjman frè Enprevi aranjman frè Plat aranjman frè Pousantaj aranjman frè mwen menm ki yon lisans Lachin avoka. Pifò nan kliyan yo ap sitwayen etranje ak konpayi yo. Lachin Avoka Blog gen asosye nan Beijing, Shanghai, Tianjin, Guangzhou, Suzhou, Nanjing, Kendao, Fuzhou, Hainan, Hefei, Wuhan, Xian, Changsha, Xiamen ak Hangzhou. Aprann Plis Sa a Lachin Avoka a Blog se vise nan bay pi bon konesans ak konpreyansyon yo genyen nan Chinwa lwa pou peyi etranje.
Ou ta dwe gen nenpòt pwoblèm legal nan peyi Lachin, pa ezite pou kontakte Lachin Avoka Blog pou konsiltasyon. Konsiltasyon preliminè se gratis Plis sèvis legal, sepandan, yo pral chaje nan akòz to a ak nan akòz kou.
Pyè Zhu, yon ki gen eksperyans Lachin avoka ki gen lisans pratike lwa a pou plis pase dis ane, otè a nan sa a peyi Lachin Avoka blog, resevwa nenpòt rechèch oswa konsiltasyon ki gen rapò ak Chinwa lalwa.
